تراجع إيجارات الشقق في الجيزة

متابعات _ امواج نيوز _ شهدت منطقتا فيصل والهرم بمحافظة الجيزة في مصر انخفاضًا كبيرًا في أسعار إيجارات الشقق خلال شهر أبريل الجاري، وذلك عقب مغادرة آلاف المواطنين السودانيين الذين كانوا يقيمون في المنطقة منذ اندلاع الحرب في بلادهم.

ووفقًا لتقارير إعلامية مصرية، فإن أكثر من 90 ألف سوداني غادروا الأحياء خلال الشهر، مما أدى إلى انخفاض ملحوظ في الطلب على الوحدات السكنية، وتراجعت الإيجارات بنسب تراوحت ما بين 15% إلى 35% في بعض العقارات، وهو ما أعاد بعض التوازن إلى سوق الإيجار في المنطقة التي كانت قد شهدت تضخمًا ملحوظًا في الأسعار خلال الأشهر الماضية نتيجة ارتفاع الطلب.

ويُعزى هذا النزوح الجماعي إلى استمرار الأزمة الأمنية والاقتصادية في السودان، حيث اندلعت الحرب بين الجيش السوداني وقوات الدعم السريع منذ أبريل من العام 2023، ما أسفر عن سقوط أكثر من 20 ألف قتيل، ونزوح ما يقارب 10 ملايين شخص داخل وخارج البلاد، بحسب تقارير صادرة عن الأمم المتحدة.

وكانت مصر من أبرز الوجهات التي لجأ إليها السودانيون، خاصة في ظل الروابط الاجتماعية والثقافية بين البلدين وسهولة الانتقال عبر الحدود. ومع ذلك، يواجه العديد من السودانيين تحديات متزايدة تتعلق بالإقامة والظروف المعيشية، مما دفع أعدادًا كبيرة منهم إلى اتخاذ قرار العودة أو البحث عن ملاذات جديدة في دول أخرى.

ويترقب خبراء العقارات في الجيزة ما إذا كان هذا التراجع في الأسعار مؤقتًا أم سيمتد لفترة أطول في ظل المتغيرات الإقليمية والإنسانية المستمرة.